Архив » Предложение на рынке жилья есть, спроса нет

Главная - Архив » Предложение на рынке жилья есть, спроса нет

Предложение на рынке жилья есть, спроса нет

Предложение на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья значительно превышает спрос. За последние полтора месяца оно выросло на 50%. По словам главного редактора газеты объявлений ‘Из рук в руки’ Глеба Левитана, число уникальных объявлений о продаже квартир в столичном регионе составляет примерно 75-80 тысяч в неделю. В первую неделю октября руководитель аналитического центра ‘Инкома’ Дмитрий Таганов отметил ‘аномальный скачок’ предложения – плюс 15,6% до 30,1 тысячи объектов на вторичном рынке (Москва без области), пишут ‘Ведомости’. По данным гендиректора аналитического центра ‘Миэль’ Владислава Луцкова, в сентябре предложение увеличилось на 17% до 33 тысяч квартир. ‘Осенью рынок традиционно оживает, в сентябре 2007 года было 44 тысячи квартир’, – отмечает он. Но нынешней осенью, оживление коснулось лишь предложения. Сроки экспозиции объявлений выросли с двух недель до одного месяца, указывает Леонид Макарон, гендиректор ИД ‘Пронто-Москва’, куда входит ‘Из рук в руки’. ‘Осень не принесла ожидаемого оживления – уровень сделок тот же, что и летом’, – признает Таганов. Средний срок экспозиции составляет в компании 68 дней, говорит Татьяна Макеева, аналитик ‘Агента 002′. Луцков утверждает, что с конца сентября активность покупателей продолжает снижаться: ‘Новые покупатели не приходят, так как непонятно, что будет завтра’. Макеева указывает, что в ‘Агенте 002′ число сделок уменьшилось в сентябре-октябре в два-три раза по сравнению с началом лета: ‘В нашей компании до 90% покупок совершалось ипотечниками, но сейчас их число резко сократилось, а новостройки вовсе перестали кредитовать’. Луцков соглашается, что ипотечный кризис сильно снизил покупательную способность. По его данным, в Москве на ипотеку приходилось 25-30% сделок. Спрос держится на умеренном уровне, ограничиваясь кругом людей, которые не могут откладывать решение своих жилищных проблем, признает пресс-секретарь МИАН Светлана Фуфаева. Избыток предложения должен привести к снижению цен, но рынок инертный и коррекция будет видна не раньше ноября-декабря, считает Руководитель IRN.ru Репченко. Причем коррекция будет неявной, добавляет он: цена в рекламе останется той же, а покупатель получит скидку. Репченко прогнозирует, что к лету цены упадут на 20-25%, а в самых плохих домах – и на 50%. Таганов также ждет коррекции, но не такой сильной.

Дополение: Чистая прибыль ЮТК по РСБУ за 9 месяцев 2006г. выросла в 7,7 раза – до 1,402 млрд руб »

17.10.2017